Вынос балкона

В Киеве уже не первый год пользуется спросом услуга выноса балкона или лоджии. Некоторые жильцы считают цену этой услуги слишком высокой и пытаются выполнить работы самостоятельно, но это довольно опрометчивое решение. Расширение балкона или лоджии должны выполнять профессионалы после расчетов несущей способности стены, плиты основания, парапета, максимально допустимой нагрузки. От этого зависит безопасность эксплуатации выносного балкона. Специалисты подберут оптимальный вариант балкона с выносом – вынос балкона по полу или вынос балкона по подоконнику, позаботятся об оформлении всех разрешительных документов. А для начала следует оценить и взвесить, какие выгоды сулит балкон с выносом, и насколько оправдано такое решение.

Преимущества выноса балкона

Во многих домах Киева, особенно старого квартирного фонда, балконы очень узкие, маловместительные. Выносной балкон отличается увеличенной площадью, объемом внутреннего пространства:

  • расширение балкона позволит использовать его как достаточно комфортабельное место отдыха, малогабаритные балконы слишком тесные;
  • вынос балкона по полу открывает возможность его меблировки легкой, не очень габаритной мебелью;
  • балкон с выносом по подоконнику часто оборудуют дополнительными полочками для хранения вещей, выращивания цветов;
  • увеличение площади остекления придает балкону более уютный и привлекательный вид;
  • если работы выполнялись по официальному разрешению и балкон с выносом был зарегистрирован в БТИ, повысится оценочная стоимость квартиры за счет увеличения полезной площади.

Ограничения на вынос балкона

Но вынос балкона в Киеве не всегда возможен и оправдан. Так, если стена, которая примыкает к балкону, лоджии, в аварийном состоянии, она не выдержит выносной балкон. Если плита основания трескается, крошится, а металлический парапет подвергся коррозии, вынос балкона в Киеве и любых других городах возможен только после усиления или замены этих конструкций, а это дополнительные затраты. Некоторые здания Киева представляют собой культурно-историческую ценность, а балкон с выносом по подоконнику или полу нарушит архитектурный облик. Наконец, балкон с выносом может причинить неудобства соседям и вызвать их недовольство.

Перед тем, как обустраивать выносной балкон или выполнять расширение лоджии, нужно убедиться в наличии технической возможности, отсутствии запрета со стороны комитета архитектуры, заручиться письменным согласием соседей. Следует учесть, что балкон с выносом может расширяться максимум на 50 см в любую сторону, причем расширение балкона до 30 см не требует согласования, а свыше 30 см является перепланировкой. В этом случае требуется получение разрешения, разработка и согласование проекта, последующее введение в эксплуатацию.

Способы выноса балконов и лоджий

Самые распространенные способы расширения балкона:

  • вынос балкона по полу – происходит расширение основания, что обеспечивает более ощутимый прирост площади (до 50 см во все стороны);
  • вынос балкона по подоконнику – расширение верхней части над парапетом максимум на 30 см.

Фото наших работ помогут понять, что представляют собой оба способа. В редких случаях сначала выполняют расширение основания, а потом вынос балкона по подоконнику. Но комбинированное расширение ведет к значительному увеличению нагрузки и требует основательного усиления несущих конструкций, что отражается на цене.

Расширение лоджии обычно выполняют по полу (основанию) и только вперед. Расширение балкона возможно с 3 сторон, только по бокам, только вперед. Реже при выносе балкона перемещают переднюю и одну из боковых сторон. Оптимальный вариант подбирают с учетом того, где находится балкон с выносом – по центру фасада или на углу здания, на каком расстоянии от него расположены соседние балконы. Также стоит учесть, что способ выноса влияет на цену работ.

Вынос по полу

Вынос балкона по полу – более сложный, трудоемкий способ, цена выше, чем на вынос балкона по подоконнику, но такой выносной балкон более просторный. Работы проводятся в несколько этапов.

  1. Демонтаж старого парапета.
  2. Расширение каркаса основания со сквозным монтажом закладных, сварка швеллеров и уголков.
  3. Подшивка каркаса снизу листовым металлом.
  4. Монтаж по периметру нового парапета с обшивкой.
  5. Остекление, часто теплое.
  6. Внутренняя отделка стен, потолка, настил пола.

Если балкон с выносом утепляют, теплоизоляция предшествует внутренним отделочным работам. Если вынос балкона по полу осуществляется на нижнем этаже, расширенное основание может опираться на фундамент или сваи. Такая технология увеличивает объем работ и их стоимость, но значительно повышает надежность выносного балкона. Огражденное пространство под таким балконом с выносом может использоваться как кладовка, мини-гараж для вело-, мототранспорта.

Вынос по подоконнику

Вынос балкона по подоконнику значительно проще и доступнее по цене, поскольку не требует демонтажа старого парапета. Балкон с выносом по подоконнику имеет прежнюю площадь основания, но увеличивается площадь остекления, ширина подоконника, полезный объем. Дополнительное пространство используют для сушки мелкого белья, обустройства мини-оранжереи. Вынос балкона по подоконнику начинается с крепления к парапету кронштейнов с шагом 0,5-0,7 м. К металлическому парапету их крепят с помощью сварки, к бетонному, кирпичному – на анкерах. К наружным краям кронштейнов приваривается рама из уголка, профиля, которая будет служить основанием для выносного остекления. Затем балкон с выносом обшивается снаружи, обычно обшивка идет под углом от рамы выносного парапета до плиты основания. Она придает выносному балкону завершенность и привлекательный вид.

Вынос балкона по подоконнику также включает в себя:

  • остекление, обычно холодное, более легкое;
  • монтаж подоконника, который опирается на кронштейны и перекрывает просвет между старым и новым, выносным парапетом;
  • пространство между внутренней и наружной обшивкой можно утеплить, но это необязательный этап работ;
  • монтаж или реконструкция крыши необходимы в большинстве случаев.

Сколько стоит балкон с выносом

Цена на вынос балкона зависит от множества факторов:

  • какой объект реконструируется – балкон или лоджия;
  • осуществляется вынос по основанию или на уровне подоконника;
  • выполняется расширение в одну, две или три стороны;
  • нужны ли предварительные работы по усилению плиты основания, парапета, и каков их объем;
  • какой вариант остекления выбран и какие еще сопутствующие работы выполняются.

Также следует учитывать стоимость материалов, затраты на разработку проекта и оформление всей разрешительной документации (если они требуются). Очень важный момент – уровень квалификации исполнителей.

Где в Киеве заказать вынос балконов

Расширение балкона – ответственная задача, выполнение которой требует тщательных грамотных расчетов и строгого соблюдения технологии. К сожалению, сегодня в Киеве встречаются предложения от исполнителей, которые не знают нормативных требований, работают с их грубым нарушением. Они привлекают низкими ценами, но такая экономия может в будущем обернуться угрозой здоровью и жизни заказчиков, их соседей, случайных прохожих.

Компания «Евроокна» предоставляет такую услугу как вынос балкона в Киеве уже 15 лет. Квалифицированные специалисты работают со строгим соблюдением технологии и предоставляют гарантию на вынос балкона или лоджии. В соответствующих разделах сайта есть фото балконов, которые мы расширяли, а также приведены ориентировочные цены на основные виды работ, которые выполняются при выносе балкона. Для оформления заказа или получения консультации с нами можно связаться по телефону или другим удобным способом.

 

 

наверх